親から実家を相続したものの、「何から⼿をつければいいのか分からない」「思い出の詰
まった家を、すぐに⼿放す気持ちになれない」と悩まれる⽅は少なくありません。
実家の今後には、売却する、残す、貸す、再⽣するなど、さまざまな選択肢があります。
⼤切なのは、焦って結論を出すことではなく、家の状況やご家族の思いを整理しながら、
少しずつ⽅向性を考えていくことです。
今回は、相続した実家について、最初に確認しておきたい5つのポイントをご紹介します。
1. 家と土地の情報を確認する
まずは、実家の所在地、⼟地や建物の名義、登記に関する書類など、基本的な情報を確認
しましょう。
相続に関する⼿続きがどこまで進んでいるか、ほかの相続⼈や共有者がいるかも、今後の
判断に関わる⼤切なポイントです。
分からないことがあれば、不動産会社、司法書⼠などの専⾨家に相談しながら整理してい
きましょう。
2. 建物の状態を確認する
⻑年住んでいない家は、⾬漏り、設備の不具合、庭⽊の繁茂など、気づかないうちに状態
が変化していることがあります。
室内外の状況を確認し、必要に応じて写真を残しておくと、今後の管理や売却、活⽤を検
討する際に役⽴ちます。
遠⽅に住んでいる場合は、定期的に現地を確認する⽅法や、管理を依頼できる業者を検討
することも⼀つの⽅法です。
3. ご家族の思いを整理する
実家には、家族で過ごした思い出や、⻑年暮らしてきた歴史があります。
できるだけ残したい⽅もいれば、管理の負担を減らしたい⽅、売却して資産を整理したい
⽅もいるでしょう。ご家族それぞれの考えを聞き、何を⼤切にしたいのかを整理すること
で、今後の⽅向性を考えやすくなります。
意⾒がまとまらない場合は、無理に結論を急がず、情報を集めながら話し合っていくこと
も⼤切です。
4. 維持や管理にかかる負担を把握する
家を所有し続ける場合、建物の維持管理や修繕、庭の⼿⼊れなどが必要になることがあり
ます。また、固定資産税などの費⽤も考慮しなければなりません。
今後どのくらいの費⽤や⼿間がかかるのかを把握すると、家を保有し続けるのか、別の⽅
法を検討するのか、判断する材料になります。
5. これからの選択肢を比較する
実家の今後については、主に次のような選択肢があります。
売却する ： 管理の負担を減らし、資産を整理する
住み続ける： 暮らしの拠点として活⽤する
賃貸に出す： 条件が合えば、賃料収⼊につなげる
再⽣する ： 建物の状態を整え、活⽤の可能性を広げる
管理する ： すぐに結論を出さず、将来に向けて準備する
どの⽅法が適しているかは、建物の状態、ご家族の希望、費⽤、⽴地などによって異なり
ます。それぞれのメリットや注意点を確認し、ご家族に合った⽅法を考えていきましょ
う。
実家のこれからを、⼀緒に考えていきましょう
相続した実家について、最初からすべてを決める必要はありません。家の状況を確認し、
ご家族の思いを整理しながら、売却・活⽤・再⽣・管理などの選択肢を⼀つずつ検討して
いくことが⼤切です。
空家家族では、それぞれのご事情やご希望を丁寧に伺い、住まいの整理から今後の⽅向性
まで、⼀緒に考えてまいります。必要に応じて、司法書⼠や税理⼠などの専⾨家とも連携
しながら、状況に合った進め⽅をご案内します。
⼤切な実家だからこそ、焦らず、納得できる形を⾒つけていきませんか。
家には⼈⽣がある。
その家のこれからを⼤切に考えること。それが、実家の新しい⼀歩につながります。